Сооружения

Разночтения должны быть устранены

С 1 января 2017 года вступит в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который внесет масштабные изменения в сферу государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости.

С указанной даты в России появится Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), который объединит действующие сегодня информационные ресурсы Росреестра: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН).

В рамках работы по переходу на единую систему регистрации прав на недвижимость и кадастровому учету Управлением Росреестра по Омской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области на протяжении нескольких лет проводились мероприятия по верификации и гармонизации данных информационных ресурсов Росреестра.

Огромная работа, проведенная специалистами, позволила исправить ошибки в базах данных, внести уточненные сведения об объектах недвижимости.

Одним из направлений деятельности по повышению качества данных ЕГРП и ГКН стала работа по приведению к единообразию сведений о виде объектов в обоих информационных ресурсах. Большое количество разночтений было связано с такими видами объектов как здание, строение, сооружение, т. е. случаи, когда, например, в одном информационном ресурсе вид объекта указан как здание, в другом – сооружение.

Отсутствие ясного законодательного определения таких важнейших понятий градостроительного и гражданского права как «здание», «строение» и «сооружение» становится серьезной проблемой, рождает на практике огромное количество споров.

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» зданием является результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013-94, утвержденный постановлением Госстандарта РФ от 26 декабря 1994 года № 359, под зданиями определяет архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей. Здания имеют в качестве основных конструктивных частей стены и крышу.

К сооружениям, представляющим собой единый объект, состоящий из разнородных элементов, объединенных общим функциональным назначением, относятся стадионы, включающие в себя специально оборудованные площадки для занятия различными видами спорта, например, городошная и легкоатлетическая площадки, футбольное и хоккейное поля, беговая дорожка и ямы для прыжков. Площадки расположены на земле и являются приспособлением её для целей физкультуры и спорта. В данном случае эти сооружения были созданы именно в таком виде, что соответствует их функциональному назначению.

К сооружениям также относятся: законченные функциональные устройства для передачи энергии и информации, такие как линии электропередачи, теплоцентрали, трубопроводы различного назначения, радиорелейные линии, кабельные линии связи, специализированные сооружения систем связи, а также ряд аналогичных объектов со всеми сопутствующими комплексами инженерных сооружений

Таким образом, отличие зданий от сооружений заключается в следующем:

По объему понятий. В юридическом смысле, сооружение – понятие более широкое, нежели здание, полностью включающее его в свой объём. В техническом отношении зданиями называют всё, что нельзя отнести к категории сооружений.

По целевому назначению. Зданиями называют строения, приспособленные для работы, учёбы и проживания людей. Сооружениями – те объекты, которые выполняют техническую функцию.

По конструкции. В отличие от сооружения, здание всегда обладает обособленными помещениями и архитектурной завершённостью.

По индивидуальным особенностям. У здания всегда имеется надземная часть, которая и составляет его основу. Сооружение может полностью располагаться под землей.

В отличие от иных объектов капитального строительства, строение не является объектом учета при ведении ЕГРП и ГКН.

После вступления в силу с 1 января 2017 г. Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, характеристики каждого объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРП и ГКН, будут проверяться на полное совпадение еще до внесения этих сведений в единую информационную систему. В случае несовпадения сведений по отдельным характеристикам объекта в базах ЕГРП и ГКН, которые внесены в ГКН позже даты регистрации права и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения, объекту присваивается статус «незасвидетельствованный», что значительно затруднит осуществление учетно-регистрационных действий в будущем.

В случае выявления несоответствий данных сведений о виде объекта заявителям рекомендуется обращаться в Управление Росреестра по Омской области либо в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области за актуализацией соответствующей информации в базах данных ЕГРП и ГКН.

сооружение

3.38 сооружение: Результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов».

Пункт 4.1. Заменить слова: «социально-бытового, жилого и иного назначения» на «соответствующих категорий», «дежурно-диспетчерских служб (далее — ДДС) объектов и ЕДДС с целью» на «органов повседневного управления РСЧС для»;

дополнить абзацем:

«СМИС должны обеспечивать предупреждение чрезвычайных ситуаций, классификация которых определена Правительством РФ «.

Пункты 4.2, 4.3 изложить в новой редакции:

«4.2 СМИС создают для предупреждения ЧС в целях недопущения потерь, ущерба здоровью людей, материального ущерба в условиях действия дестабилизирующих факторов, а также информационной поддержки принятия решений органами повседневного управления РСЧС по предупреждению и ликвидации аварий, ЧС.

СМИС является автоматизированной системой объекта, обеспечивающей автоматический мониторинг и предупреждение ЧС независимо от служб эксплуатации объекта. СМИС должна быть разработана с учетом требований ГОСТ 34.003, ГОСТ 34.601, ГОСТ 34.602, ГОСТ 34.603 и .

4.3 СМИС должна строиться на базе программно-технических средств, осуществляющих автоматический мониторинг дестабилизирующих факторов природного и техногенного характера и обеспечивающих передачу информации в органы повседневного управления РСЧС об угрозе и факте возникновения аварии, ЧС, в т. ч. вызванных террористическими актами».

Пункт 4.4. первый абзац. Заменить слова: «а в ряде случаев управления» на «угроз возникновения аварий, ЧС»;

девятый абзац. Заменить слова: «система оповещения» на «система связи и оповещения»;

десятый абзац изложить в новой редакции:

«- системы охранной сигнализации, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, досмотровые средства»;

двенадцатый абзац изложить в новой редакции:

«Объектами контроля угроз возникновения аварий, ЧС должны являться технологические системы, а также основания, строительные конструкции зданий и сооружений; сооружения инженерной защиты, зоны возможных сходов селей, оползней, лавин в зоне эксплуатации объекта».

Пункт 4.5. Третий абзац изложить в новой редакции:

«- нарушения в системе теплоснабжения, отопления, подачи горячей и холодной воды»;

одиннадцатый абзац. Заменить слово: «производственных» на «технологических»;

двенадцатый абзац изложить в новой редакции:

«- изменения состояния основания, строительный (инженерно-технических) конструкций зданий и сооружений»;

дополнить абзацами:

«- нарушение работоспособности систем противоаварийной защиты, безопасности и противопожарной защиты;

— сооружений инженерной защиты;

— изменения состояния участков возможных сходов селей, оползней, лавин в зоне эксплуатации объекта мониторинга».

Пункт 4.6. Четвертый абзац. Заменить слово: «ДДС» на «дежурные и диспетчерские службы»;

пятый абзац. Заменить слово: «ЕДДС» на «органы повседневного управления РСЧС»;

шестой абзац. Заменить слова: «автоматизированный или принудительный запуск системы оповещения населения о произошедшей» на «автоматизированное оповещение о произошедшей аварии»;

седьмой абзац. Исключить слова: «или принудительное»;

восьмой абзац исключить;

девятый абзац. Заменить слово: «ДДС» на «дежурных и диспетчерских служб».

Пункт 4.7 изложить в новой редакции:

«4.7 В состав СМИС объекта должны входить следующие подсистемы:

— система сбора данных и передачи сообщений (ССП);

— система связи и управления в кризисных ситуациях (СУКС);

— система мониторинга инженерных (несущих) конструкций, опасных природных процессов и явлений (СМИК)».

Пункт 4.8. Первый абзац. Заменить слова: «ЕДДС в части решения задач» на «Органы повседневного управления РСЧС в части обеспечения»;

пятый абзац. Исключить слова: «постановку и доведение до них задач по локализации и ликвидации последствий ЧС, в т. ч. вызванных террористическими актами, принятие необходимых экстренных мер и решений»;

шестой абзац. Заменить слова: «оценку» на «оценка», «корректировку» на «корректировка»;

восьмой абзац после слова «органам» добавить слово: «повседневного», заменить слова: «по подчиненности» на «РСЧС»;

одиннадцатый абзац. Заменить слово «ЕДДС» на «органов повседневного управления РСЧС муниципального уровня».

Пункт 4.9 изложить в новой редакции:

«4.9 СМИС подлежат обязательной установке на следующих категориях объектов:

— ядерно- и/или радиационно-опасные объекты (атомные электростанции, исследовательские реакторы, предприятия топливного цикла, хранилища временного и долговременного хранения ядерного топлива и радиоактивных отходов);

— объекты, на которых:

получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются опасные вещества в количествах, превышающих предельно установленные законодательством Российской Федерации ;

осуществляется уничтожение, захоронение химических и других опасных отходов;

имеются крупные склады для хранения нефти и нефтепродуктов (свыше 20 тыс. тонн) и изотермические хранилища сжиженных газов;

получаются расплавы черных и цветных металлов и сплавы на основе этих расплавов;

ведутся горные работы, работы по обогащению полезных ископаемых, а также работы в подземных условиях, включая предприятия по подземной и открытой (глубина разработки свыше 150 м) добыче и переработке (обогащению) твердых полезных ископаемых;

используются стационарно установленные канатные дороги и фуникулеры;

производят, получают или перерабатывают жидкофазные или твердые продукты, обладающие взрывчатыми свойствами и склонные к спонтанному разложению с энергией возможного взрыва, эквивалентной 4,5 тоннам тринитротолуола;

— сооружения связи, являющиеся особо опасными, технически сложными в соответствии с законодательством Российской Федерации в области связи;

— линии электропередачи и иные объекты электросетевого хозяйства напряжением 330 кВ и более;

— объекты космической инфраструктуры;

— аэропорты и объекты их инфраструктуры;

— объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

— метрополитены;

— морские порты, за исключением морских специализированных портов, предназначенных для обслуживания спортивных и прогулочных судов;

— тепловые электростанции мощностью 150 МВт и выше;

— объекты обустройства нефтяных месторождений на шельфах морей;

— магистральные газо-, нефте- и продуктопроводы;

— объекты газораспределительных систем, на которых используется, хранится, транспортируется природный газ или сжиженный углеводородный газ;

— гидротехнические сооружения 1-го, 2-го и 3-го классов;

— крупные промышленные объекты с численностью занятых людей более 10 тыс. человек;

— объекты капитального строительства, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:

высота более чем 100 м;

пролеты более чем 100 м;

наличие консоли более чем 20 м;

заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 10 м;

наличие конструкций и конструкционных систем, в отношении которых применяются нестандартные методы расчета с учетом физических или геометрических нелинейных свойств либо разрабатываются специальные методы расчета;

— объекты с максимальным расчетным пребыванием людей 500 чел. и более: зрелищные, спортивные сооружения, многофункциональные офисные и торгово-развлекательные комплексы, объекты здравоохранения, гостиницы;

— объекты жизнеобеспечения: установки, склады, хранилища, гидротехнические и инженерные защитные сооружения, коммуникации, разрушение (повреждение) которых может привести к нарушению нормальной жизнедеятельности людей (прекращению обеспечения водой, газом, теплом, электроэнергией, затоплению, повреждению жилых массивов, выходу из строя систем канализации и очистки сточных вод) и как следствие — к чрезвычайной ситуации».

Пункт 4.10. Второй абзац изложить в новой редакции:

«- строительства — для объектов капитального строительства»;

третий абзац. Заменить слова: «планового капитального ремонта» на «реконструкции, капитального ремонта».

Пункт 4.11 дополнить абзацем:

«Программно-технические средства СМИС объектов должны иметь подтверждение соответствия техническим требованиям сопряжения с автоматизированными системами органов повседневного управления РСЧС в соответствии с «.

Пункт 4.12 изложить в новой редакции:

«4.12 Проектирование и строительство СМИС должны осуществлять организации, имеющие свидетельства саморегулируемых организаций о допуске к работам в области мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Специалисты указанных организаций должны иметь дипломы (свидетельства, удостоверения) государственного образца о специальной подготовке (повышении квалификации) по образовательным программам в данной области, включая СМИС, , «.

Раздел 4 дополнить пунктом — 4.13:

«4.13 В случае, если для подготовки проектной документации по СМИС требуется отступление от требований стандартов и сводов правил в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, недостаточно требований, установленных нормативными документами, или такие требования не установлены, разработке проектной документации по СМИС должна предшествовать разработка специальных технических условий.

Разработка специальных технических условий должна проводиться проектной, научно-исследовательской или другой организацией в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в области гражданской обороны и защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, в соответствии с техническим заданием заказчика (инвестора) и , , ГОСТ 2.114″.

Пункт 5.1 изложить в новой редакции (дополнить подпунктами — 5.1.1 — 5.1.3):

Что именно относится к подразделу «Сооружения» в бухгалтерском учете

Любое предприятие обладает объектами ОС, необходимых повседневной хозяйственной деятельности. Помимо их отражения на балансе предприятия, их требуется правильно отразить при помощи учета, корректно произвести начисление амортизации, а так же выплатить отчисления по налогам. Потому крайне важно изначально, в период постановки имущества на учет произвести правильную классификацию, а так же определить какие средства относятся к основным. Эта процедура подразумевает подразделение их на группы, путем руководства установленными признаками. Эта статья подробно расскажет, что относится к основным средствам, что относится к сооружениям в бухгалтерском учете, а так же, что относится к прочим основным средствам, что вовсе не относится к основным средствам.

Понятия и виды основных средств

Корректно проведенный процесс систематизации – основополагающая база в учете объектов имущества предприятия. Определение основного средства гласит, что активы, используемые в процессе производства продукции, исполнения работы или предоставление услуг, процессов управления, а так же подразумевают оплату за использование в промежутки времени, именуются основными.

К основным средствам относятся активы, принимающие активные действия в процессе производства дольше года, и не подразумевают перепродажи впоследствии, а так же способствуют поступлениям дохода для предприятия в перспективе.

По применению, целям и набору исполняемых функций объекты основных средств разделяются на группы:

  1. Земельные участки;
  2. Здания;
  3. Сооружения;
  4. Передаточные устройства;
  5. Машины и оборудование;
  6. Транспортные средства;
  7. Инструменты;
  8. Производственный инвентарь;
  9. Хозинвентарь;
  10. Скот;
  11. Многолетние насаждения;
  12. Капзатраты по улучшению земель;
  13. Прочие основные средства, очевидно, что входит в эту группу: библиотечные фонды, спортинвентарь и прочее.

Категории ОС

Под определение основных средств попадают объекты, которые отвечают таким категориям:

  • Объекты предназначаются к применению в следующих целях;
  • Выпуск продукции;
  • Исполнение работ;
  • Предоставление услуг;
  • Для целей управления;
  • Передача в пользование либо владение за фиксированную сумму;
  • Период применения в производстве для объекта больше 12 месяцев;
  • Продажа объекта не предусматривается;
  • Применение объекта в перспективе подразумевает получение выгоды.

Полный список основных средств можно найти в Общероссийском классификаторе основных средств (ОКОФ) от 26.12.1994 г. №359.

Не входят в категорию ОС:

  • Готовая продукция;
  • Товары;
  • Предметы (к монтажу);
  • Капвложения;
  • Финвложения;
  • Объекты, стоимостью ниже, чем установлено критериями.

Учетом предусмотрены следующие виды стоимости основных средств:

  1. Под первоначальной стоимостью подразумевается сумму затрат на покупку имущества, которое относится к основным средствам (расходы на доставку, монтаж и прочие). Этот вид меняется в случае реконструкции, модернизации, достройки и прочих манипуляций, приводящих к изменению технических характеристик объектов, что относятся к основным средствам.
  2. Если из размера первоначальной цены объектов, которые относятся к определению основных средств, вычесть сумму всей начисленной амортизации за срок использования объекта образуется остаточная стоимость.
  3. Первоначальная стоимость, прошедшая переоценку с учетом текущего состояния, объектов, которые относятся к основным средствам, получится восстановительная стоимость.

Что относят к сооружениям

Это та категория объектов, в которую входят инженерно-строительные конструкции, используемые для целей производства.

Внимание! Сооружения не задействованы в производственном процессе напрямую.

Максимально близко эта категория относится к зданиям. Различие состоит в том, что в зданиях как раз происходят процессы производства. Сооружения система, которая была смонтированная на основе фундамента либо под землей, состоящая из несущих, а так же ограждающих конструкций.

В качестве примеров можно указать:

  • Скважины для добычи нефти, включая вышки и обсадные трубы;
  • Плотины;
  • Эстакады (в том числе опоры, пролеты, настил и ограждения);
  • Мосты;
  • Автодороги;
  • Кюветы;
  • Водосливы;
  • Иные.

Сооружения, по завершенному строительству, следует поставить на учет в качестве основных объектов. Основываясь на «Акте приемки-передачи основных средств» бланк КС-11.

Сооружения, как и все иные элементы ОС, образует базу налогообложения по имущественному налогу. Все операции, которые производятся с сооружениями, становятся основанием для расчета НДС:

  • Приобретение;
  • Реализация;
  • Ремонтные работы;
  • Передача в аренду.

На период капитального строительства существует необходимость возведения временных сооружений, которые впоследствии используются в производственных целях. После завершения работ их функция оканчивается, и они подлежат ликвидации либо производят восстановление первоначального вида использованного объекта. Потому их СПИ, составляет 2-3 года. Несмотря на недолговечный период использования, они все же относятся к ОС, и подлежат начислению амортизации. Поскольку они соответствуют требованиям для отнесения их к основным средствам:

  • Объект является собственностью;
  • Его использование приносит доход;
  • Не подлежит последующей реализации;
  • СПИ больше 1 года.

Отличие от обычных сооружений заключается в том, что по завершении строительных работ временные постройки будут разобраны либо ликвидированы. Материалы, которые остаются от разбора приходуют. Документально ликвидация оформляется формой №КС-9 и №ОС-4. Стоимость полученных в результате демонтажа материалов относится к внереализационным доходам.

vanyok.okis.ru

Активы предприятия представляют собой экономические ресурсы, контролируемые предприятием. Активы предприятия – это совокупность имущества и денежных средств, принадлежащих предприятию, фирме, компании, в которые вложены средства владельцев, хозяев.

Активы формируются за счет инвестированного в них капитала; характеризуются детерминированной стоимостью, производительностью и способностью генерировать доход. Постоянный оборот активов в процессе их использования связан с фактором времени, риском и ликвидностью.

К активам предприятия относятся:

— собственность юридического лица (предприятия), которая имеет денежную стоимость;

— собственность юридического лица и привлеченные средства;

— ценные бумаги;

— товарно-материальные ценности;

— основные средства;

— финансовые инвестиции, вложенные в предприятия других субъектов;

— собственные патенты;

— изобретения;

— «ноу-хау»;

— права пользования землей и естественными ресурсами;

— любая другая собственность хозяйствующего субъекта (предприятие, фирма, компания и т. п.), которую можно использовать для осуществления предпринимательской деятельности.

Различают активы материальные, активы нематериальные, а также активы финансовые (рис. 4.1).

Активы материальные – это собственность юридических или физических лиц, имеющая вещественную форму и денежное выражение. Это:

— земля, находящаяся в собственности;

— здания и сооружения производственного и непроизводственного назначения;

— административные здания;

— непромышленные объекты, находящиеся на балансе предприятия (жилые дома, учебные, детские, лечебные, оздоровительные, спортивные и другие учреждения, помещения, которые находятся на балансе предприятия);

— установленное и неустановленное производственное оборудование;

— движимое имущество непроизводственного назначения;

— запасы сырья, топлива, полуфабрикатов (на складах, в цехах и в пути), готовая продукция;

— имущество, основные средства, земельные участки, сданные в аренду, которые принадлежат предприятию; филиалы; дочерние компании, если они не имеют статуса юридического лица, а их балансы не разделены с балансом головного предприятия.

Материальные активы подразделяются на воспроизводимые (запасы материальных оборотных средств, основные средства, материальные и художественные ценности) и невоспроизводимые (земля, недра).

Кроме материальных ресурсов предприятия, к которым относятся основные средства и оборотные средства, эффективность его деятельности зависит от наличия и степени использования нематериальных ресурсов.

К нематериальным ресурсам относятся те ресурсы, которые не имеют материальной основы, но способны приносить прибыль или пользу предприятию (фирме) довольно продолжительное время. Основной особенностью таких ресурсов является отсутствие возможности определить общий размер пользы, которую они приносят.

Активы нематериальные – условная стоимость объектов промышленной и интеллектуальной собственности, других аналогичных имущественных прав, признанных объектом права собственности конкретного физического или юридического лица, которые приносят ему доход.

Нематериальные активы – это активы у которых отсутствует материально-вещественная структура, новая категория в составе имущества предприятия.

Основные характерные черты нематериальных активов:

— отсутствие материально-вещественной (физической) структуры;

— использование на протяжении продолжительного времени;

— способность приносить пользу предприятию;

— высокая степень неопределенности в отношении размеров возможной в будущем прибыли от их использования.

Все нематериальные ресурсы делятся на объекты промышленной и интеллектуальной собственности.

К объектам промышленной собственности относятся:

— изобретения;

— промышленные образцы;

— рационализаторские предложения;

— ноу-хау;

— товарные марки и товарные знаки;

— гудвил.

Изобретением называется принципиально новое техническое решение существующей производственной проблемы, дающее положительный эффект для области народного хозяйства.

Промышленным образцом называется разработанная автором или авторским коллективом модель изделия, которое будет выпускаться на данном предприятии. Промышленный образец бывает объемным, плоским (рисунок) или комбинированным и предназначен для демонстрации продукции на презентациях и выставках. Образец считается новым, если совокупность свойств нового изделия не известна ни в одной из стран к фиксации его приоритета.

Рационализаторское предложение – это полезная рекомендация относительно техники и технологии, используемая на отдельно взятом предприятии. В отличие от изобретений оно может быть уже известно на других предприятиях или в областях народного хозяйства, но на данном предприятии используется впервые: это усовершенствование используемой техники, изготовляемой продукции, способов контроля, наблюдения и исследования; улучшение техники безопасности; повышение производительности труда, эффективности использования энергии, материалов и т. п.

Ноу-хау («знать, как сделать») – это определенные знания и опыт предприятия в какой-либо сфере его деятельности: научно-технической, производственной, управленческой, коммерческой, финансовой, на получение которых предприятие затратило значительные средства. Ноу-хау не защищено охранными документами, но не разглашается.

Товарные знаки и товарные марки – это оригинальные символы, которыми товар данной фирмы отличается от товаров конкурентов.

Гудвил это сформированный имидж фирмы, составляющими которого является опыт, деловые связи, престиж товарных знаков, постоянная клиентура, доброжелательность и благосклонность потребителей и т. п.

К объектам интеллектуальной собственности относятся:

— информационная деятельность, связанная с получением информационных материалов, их обработкой, хранением, использованием и распространением;

— программное обеспечение – характеризуется совокупностью программных, организационных и технических средств, предназначенных для централизованного накопления и использования информации;

— базы данных;

— база знаний, а также произведения литературы и искусства.

Права на использование объектов промышленной и интеллектуальной собственности называются нематериальными активами предприятия. Отдельные элементы нематериальных активов имеют правовую защищенность в виде патента и авторского права.

Патент – это документ, выданный государством (государственным органом) лицу или предприятию с предоставлением им исключительного права на использование указанного в патенте изобретения или рационализаторского предложения. Патентообладатель создает монополию на промышленное или другое коммерческое использования нематериальных ресурсов и, в случае необходимости, может запретить кому-нибудь их использовать без определенного разрешения.

Авторское право – это система правовых норм, определяющих исключительное право авторов научных, литературных и художественных произведений на использование плодов своего труда.

Реализовать права собственности на нематериальные ресурсы может или сам их собственник, или доверенное лицо, или предприятие.

Разрешение на использование нематериальных ресурсов называется лицензией. Она предусматривает, что пользователь (лицензиат) будет использовать объекты промышленной или интеллектуальной собственности на протяжении указанного в лицензии срока и будет платить вознаграждение собственнику (лицензиару).

Такое вознаграждение может выплачиваться в виде установленных определенных ставок к объему чистых продаж, себестоимости производства, к стоимости единицы лицензионной продукции (роялти) или как разовое за весь период использования (паушальная выплата). Фактически паушальная выплата является платой за лицензию.

Активы финансовые – это средства физических или юридических лиц в объекты, от которых в будущем ожидается прибыль:

— кассовая наличность;

— депозиты в банках;

— взносы;

— чеки;

— страховые полисы;

— вложения в ценные бумаги;

— потребительский кредит;

— акции других предприятий, которые дают право контроля;

— специфические активы (монетарное золото и специальные права заимствования).

Сооружение — многозначный термин

  • Сооружение — неподвижная искусственная структура (постройка) сравнительно большого размера.
  • Сооружение — в строительстве — это тип постройки, который отличается от здания тем, что на нем не присутствуют люди, либо они присутствуют на нем не постоянно (например: трубопровод, гараж, вышка, плотина, хлев, отдельно стоящий дачный туалет).
  • Сооружение — процесс строительства, возведения, создания материальных объектов (сооружений в первом значении).

Архитектурное сооружение

Архитектура (лат. architectura от др.-греч. αρχι — старший, главный и др.-греч. τκτων — строитель, плотник) — искусство проектировать и строить здания и другие сооружения (также их комплексы), создающие материально организованную среду, необходимую людям для их жизни и деятельности, в соответствии с назначением, современными техническими возможностями и эстетическими воззрениями общества.

Архитектурой также называют облик зданий и сооружений.

Кроме того, сами здания и сооружения собирательно называют архитектурой.

Гидротехническое сооружение

искусственная структура (постройка) промышленного, гражданского, военного или др. назначения, установленная (построенная) на искусственном или естественном водном объекте, либо в непосредственной близости от него, либо сама по себе являющаяся искусственным водным объектом.

Оборонительное сооружение

сооружение, возведенное или оборудованное на местности с целью:

  • обеспечить войскам условия для ведения обороны;
  • уменьшить их потери; и
  • затруднить наступление противнику при осаде.

Оборонительные сооружения (Фортификационное сооружение) — постройка, предназначенная для укрытого размещения и наиболее эффективного применения оружия, военной техники, пунктов управления, а также для защиты войск, населения и объектов тыла страны от воздействия средств поражения противника. Фортификационные сооружения делятся на полевые и долговременные. Разработкой конструкций, способов возведения и использования полевых и долговременных фортификационных сооружений занимается фортификация.

2.52 здания и сооружения временные: Специально возводимые или временно приспосабливаемые постоянные на период строительства здания (жилые, культурно-бытовые и другие) и сооружения (производственного и вспомогательного назначения), необходимые для обслуживания работников строительства, организации и выполнения строительно-монтажных работ . еn temporary buildings and structures
2.53 здания и сооружения общественные: Здания и сооружения, предназначенные для социального обслуживания населения и для размещения административных учреждений и общественных организаций . еn public buildings and structures
2.54 здания производственные: Здания для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств и обеспечения необходимых условий для труда людей и эксплуатации технологического оборудования . еn industrial buildings
2.167 строение: 1. Здание, постройка. 2. Взаимное расположение частей, составляющих одно целое . еn building, structure
2.169 строительно-монтажные работы: Работы, выполняемые на строительной площадке (объекте) при возведении, реконструкции и капитальном ремонте зданий, сооружений и при монтаже всех видов оборудования . еn civil and erection works
2.170 строительные работы: Результат строительного производства как комплекса рабочих операций и процессов, осуществляемых при возведении, реконструкции и ремонте зданий и сооружений . еn civil works
2.171 строительный комплекс: Совокупность подрядных строительных и монтажных организаций, обслуживающих их предприятий, а также предприятий по производству строительных материалов, деталей и конструкций . еn building complex
2.173 стройка: Совокупность зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение и реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации, на которую в установленном порядке утверждается отдельный титул стройки (или заменяющий его документ) . еn construction

(СТБ 1900-2008 «Строительство. Основные термины и определения»)

Строительство в широком смысле включает также текущий и капитальный ремонт, реконструкцию и реновацию существующих зданий и сооружений, а также их комплексов.

3.3.4 капитальный ремонт (capital repairs): Ремонт, связанный с восстановлением основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств зданий и сооружений, утраченных
в процессе эксплуатации.

3.3.5 модернизация (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) (modernization): Совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах.

Примечание — Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций. При модернизации может осуществляться изменение планировки, без изменения назначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, выполнение балконов, лоджий, замены отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий), улучшение архитектурной выразительности здания, переустройство крыш, утепление и шумоизоляция зданий, оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня, переустройство наружных сетей (кроме магистральных).

3.3.17 строительное изделие (building article): Изделие, предназначенное для применения в качестве элемента строительных конструкций зданий и сооружений ( в штуках).

3.3.18 строительный материал (building material): Материал, предназначенный для создания строительных конструкций зданий и сооружений и изготовления строительных изделий, а также для выполнения защитно-отделочных покрытий зданий и сооружений.

3.3.19 текущий ремонт (running repairs): ремонт, который производится с целью предотвращения дальнейшего интенсивного износа, восстановления исправности и устранения повреждений конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений .

3.3.9 реконструкция (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) (reconstruction): Совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению зданий, сооружений, комму­никаций, их частей (включая отдельные помещения) и (или) связан­ных с изменением их основных технико-экономических показателей, а также работы по модернизации зданий, сооружений, коммуникаций.

Примечание — В состав реконструкции зданий, сооружений, инже­нерных и транспортных коммуникаций или их частей входит комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, свя­занных с изменением нормативных требований и (или) основных тех­нико-экономических показателей (количество или площади квартир, строительного объема или общей площади здания), увеличением объе­ма услуг, изменением вместимости, пропускной способности и из­менением направления и места расположения линейных сооружений.

Реконструкция зданий и сооружений может быть вызвана реконст­рукцией предприятия. К реконструкции предприятия относится пере­устройство или расширение цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, инженерных коммуникаций, измене­ние назначения предприятия, цеха или изменение их основных техни­ко-экономических показателей.

3.3.10 ремонт (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) (repairs): Совокупность работ и мероприятий по восстановлению работоспособности или исправности здания, сооружения, ком­муникаций, их частей и (или) элементов, включая строительные конструкции и инженерное оборудование, не подпадающих под опреде­ление реконструкции.

Примечание — К ремонту относятся технически работы, связанные с восстановлением основных физико-технических
и эстетических по­казателей (несущая способность, жесткость, теплозащита, отделка и т. д.), потребительских качеств, утраченных в процессе эксплуатации. В состав работ входят все виды ремонтных работ, в том числе ава­рийные работы, включая замену отдельных элементов или конструк­ций, местное утепление и звукоизоляция с применением современ­ных материалов и технологий.

3.3.11 реставрация (restoration): Совокупность работ и мероприятий по воссозданию нарушен­ного первоначального облика памятников искусства и архитектуры, включая здания, сооружения и их комплексы, выполняемых на основе специальных исследований их исторической достоверности
и архитектурно-художественной ценности.

3.3.12 сооружение (building): Единичный продукт строительной деятельности, предназначенный для осуществления определенных потребительских функций.

3.3.13 строительная деятельность (строительство) (construction): Деятельность по подготовке разрешительной и проектной документации на строительство, выполнению строительных работ, включая земляные работы и возведение, конструктивные изменения, реставрационные работы, реконструкцию (модернизацию), капитальный и текущий ремонт, снос зданий и сооружений, монтаж
и демонтаж зданий и конструкций, а также сооружение сборных элементов на строительной площадке, за исключением деятельности, осуществляемой в военных целях.

3.3.14 строительная конструкция (building design): Часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие, а в открытом виде и эстетические функции.

3.3.15 строительная продукция (building product): Законченные строительством (принятые
в эксплуатацию) здания и сооружения, а также их комплексы.

Примечание — Предметом рассмотрения является строительная часть зданий и сооружений, а также инженерное оборудование, функцией которых является обеспечение нормальных условий для ведения соответствующих функциональных и технологических процессов.

3.3.16 строительное производство (building production): Совокупность производственных процессов, выполняемых непосредственно на строительной площадке, включая строительно-монтажные и специальные работы, в подготовительный и основной периоды строительства.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *